Home Dunia Booming properti pedalaman: Tempat membeli rumah dengan harga kurang dari $ 90k

Booming properti pedalaman: Tempat membeli rumah dengan harga kurang dari $ 90k

by Admin


Anda masih dapat membeli rumah dengan harga kurang dari $ 90.000 di beberapa bagian Australia tetapi harga di daerah-daerah sedang melonjak seiring dengan eksodus kota yang terus berlanjut.

Pasar perumahan regional Australia terus berkembang pesat karena pandemi COVID-19 menambah keinginan untuk meninggalkan asap besar, dan sementara perhatian telah difokuskan pada kawasan pesisir terkenal seperti Byron dan Noosa, banyak daerah pedalaman juga meroket.

Wilayah-wilayah tersebut adalah kisah sukses besar tahun 2020, dengan harga melonjak 7,9 persen – lebih dari empat kali lipat tingkat pertumbuhan 1,7 persen yang tercatat di seluruh wilayah ibu kota gabungan.

Daerah semi-pedesaan seperti daerah anggur dan lokasi pedalaman yang dekat dengan pusat metro utama sangat diminati, mengingat populasi dan popularitasnya yang besar, kata CoreLogic dalam penelitian yang dirilis pada hari Senin.

Tetapi banyak pasar pedesaan pedalaman juga menunjukkan kondisi pasar perumahan yang kuat, kata kelompok riset properti, setelah menganalisis daerah yang jauh dari pantai dan setidaknya 200 km dari wilayah metro.

“Area ini umumnya tidak menyediakan pilihan perjalanan kembali ke simpul kerja utama, atau daya tarik gaya hidup berbasis luas dari pasar pesisir atau lokasi pedalaman,” kata CoreLogic.

“Tapi mereka memberikan berbagai keuntungan lain seperti harga rumah yang rendah, kepadatan penduduk yang rendah dan gaya hidup pedesaan yang mungkin menarik bagi banyak orang.

“Kawasan ini cenderung berada dalam ekosistem ekonominya sendiri, didorong oleh faktor-faktor lokal termasuk kondisi iklim seperti kekeringan, serta pendorong ekonomi lokal seperti pertanian, operasi pertambangan dan pariwisata, investasi infrastruktur atau layanan pemerintah.”

CoreLogic mengatakan banyak dari area ini keluar dari kemerosotan pasar properti yang berkepanjangan karena mereka muncul dari kekeringan berkepanjangan atau mendapatkan keuntungan dari harga komoditas yang lebih tinggi, yang telah mendorong peningkatan investasi terkait pertambangan.

Baca Juga:  Data Reserve Bank of Australia menunjukkan Aussies kembali ke kartu kredit

Beberapa di antaranya adalah pusat layanan utama yang menyediakan fasilitas penting untuk area sekitarnya.

Dari 91 wilayah dewan yang dianalisis CoreLogic, 32 memiliki harga rumah pada rekor tertinggi bulan lalu, mengarah ke pusat populasi pedesaan terbesar, di mana kondisi ekonomi umumnya menunjukkan keragaman yang lebih besar.

Di sisi lain, harga rumah di 41 wilayah dewan tetap setidaknya 10 persen di bawah harga tertinggi dalam sejarah.

Nilai rumah rata-rata tertinggi adalah untuk rumah-rumah di pegunungan Alpen di Victoria dengan harga $ 520.588, yaitu sekitar $ 280.000 lebih rendah dari Melbourne Raya dan hampir $ 500.000 lebih rendah dari Sydney.

Nilai rumah rata-rata berkisar kurang dari $ 90.000 di wilayah dewan Coonamble ($ 86.139) dan Bourke ($ 89.465) di NSW, dan Murweh ($ 89.569) dan Blackall-Tambo ($ 89.687) di Queensland.

“Keterjangkauan yang begitu tinggi kemungkinan akan menjadi daya tarik bagi beberapa pembeli, namun calon penduduk kota yang tertarik untuk pindah ke daerah pedesaan Australia mungkin lebih baik ‘menguji air’ dengan menyewa sebelum membeli … hanya untuk memastikan gaya hidup pedesaan benar-benar secangkir teh mereka, “kata CoreLogic.

DI MANA HARGA TERBESAR NAIK?

• Wilayah Queensland Barat Laut dan Barat Laut terdiri dari empat dari lima wilayah teratas

• Winton di Central West Queensland menduduki puncak daftar, dengan nilai melonjak 40,5 persen

• Cloncurry Terdekat menunjukkan hasil serupa, dengan harga melonjak 37,1 persen

• Dari 20 pusat populasi pedalaman pedesaan terbesar, 13 berada pada rekor tertinggi di bulan Januari, dengan sebagian besar di NSW atau Victoria

• Yang terkuat adalah Gunung Isa di Queensland, naik 23,1 persen

You may also like

Leave a Comment